포항시, 주택재개발·재건축 정비사업 본격 추진

▲장성재개발 조감도 ⓒ국제i저널

[국제i저널=경북 서민지기자] 장성동 주택재개발정비사업이 사업추진을 위한 추진위원회 구성 15여 년 만에 본격 추진될 예정이다.

장성동 주택재개발정비조합에 따르면 오는 26일 14시 도시 및 주거환경정비법령에 따른 관리처분계획 수립을 위한 조합원 총회를 사회적 거리두기 2단계 상황에 맞춰 장성재개발 구역과 인접한 구.캠프리비 주차장 부지에서 드라이브스루 방식으로 개최할 예정이다.

관리처분계획은 사업부지와 조합이 신축할 건축물(아파트, 상가 등)에 대한 개략적인 처분계획으로 당해 관리처분 계획이 확정되어야 조합원분양과 일반분양이 가능하고 사업구역에 현재 거주하고 있는 주민들의 이주와 기존건축물 철거가 가능하다.

장성동 주택재개발 정비구역은 2008년에 정비구역지정 및 정비계획이 결정 고시되었고 이후 2010년에 재개발사업 조합설립 인가되어 재개발 사업을 추진하고 있는 포항의 대표적인 대규모 재개발 구역이다.

특히, 재개발구역의 일부인 장성배수펌프장 일대는 포항시의 대표적인 재해위험지구로 태풍이나 호우로 인해 가옥이 침수되는 등 매년 침수피해를 입고 있는 지역이다.

그러나 사업성 부족 등으로 시공자 선정 등에 난항을 겪자 포항시에서는 재개발 사업이 지지부진하다는 시민들의 의견을 반영하여 지난 2012년 6월 제1·2·3종 일반주거지역이 혼종되어 있는 사업부지 전체를 제3종 일반주거지역으로 도시계획결정(변경) 고시하여 사업성을 높인 바 있다.

이에 지난 2016년 1월 시공사 선정을 위한 총회를 개최하였으며, 포스코건설과 태영건설을 공동시공사로 결정하여 본격적인 정비사업의 궤도에 진입했다.

장성재개발 사업부지 면적은 120,584㎡, 신축할 아파트 규모는 지하 3층 지상 35층 16개 동으로 2,433세대가 건립되어 장성동 일대는 큰 변화가 기대되는 포항의 대표적인 재개발 구역이 될 예정이다.

또한, 포항시의 대표적인 재건축아파트 단지 중의 하나인 득량주공아파트 재건축사업 정비조합에서도 26일 15시에 사업시행계획(변경) 및 관리처분계획(변경) 인가를 위한 총회를 종합경기장에서 드라이브스루 방식으로 개최할 예정이다.

득량주공아파트 재건축정비사업은 2004년 재건축사업을 위한 추진위원회가 구성되었으며, 2007년 포항시로부터 조합설립인가(조합장 김현국)와 재건축사업시행계획 인가를 득하였다.

이후 사업추진이 지지부진하게 진행되었으나, 지난 2016년 4월에 신원종합개발(주)을 시공사로 선정하여 사업을 추진하고 있으며 지난해 기존건축물을 철거 완료한 상태이다.

조합에서는 10월 착공을 위해 주택건설공사(건축) 감리자 지정신청을 지난주에 포항시에 접수하였으며, 포항시에서는 건축감리자 선정을 위한 입찰공고 등 행정절차 진행 중이다.

득량주공아파트 재건축정비사업은 1978년에 준공된 5층짜리 570세대의 기존아파트를 지하2층 지상23층 6개동 659세대로 신축할 예정이다.